安徽农商行招聘网www.ahnshzp.com将2020年安徽农商行招聘考试财务管理模拟题（140）发布如下：

甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于 2012 年 12 月 31 日取得，原价 900 万元，预计使用 20 年，预计净残值为 0，2014 年 12 月 31 日其公允价值为 1380万元，2015 年该项投资性房地产每月取得租金收入 6 万元，2015 年 12 月 31 日其公允价值为 1385 万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等相关因素影响，则该项投资性房地产对甲公司 2015 年利润总额的影响是（ ）万元。

A.28.4

B.27

C.23.4

D.-23.4

【答案】B

【安徽农商行解析】:

该项投资性房地产对甲公司 2015 年利润总额的影响=其他业务收入-其他业务成本=6×12-900/20=27（万元）。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，所以利润总额不受公允价值影响。

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2020银行/安徽农商行考试教材